Op dit moment mag iemand die een woning koopt of verbouwt belastingvrij een schenking ontvangen van € 106.671. Heel veel starters konden dankzij deze regeling (meestal met hulp van ouders) hun droomwoning financieren. Aan deze regeling (ook wel jubelton genoemd) komt helaas een einde. Vanaf 1 januari 2023 wordt het bedrag dat iemand belastingvrij mag ontvangen fors verlaagd naar € 27.231. In 2024 verdwijnt de maatregel zelfs helemaal.
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning daalde in het eerste kwartaal van 2022 met 2,1% ten opzichte van het vierde kwartaal 2021 naar € 428.000. Inmiddels is er weer sprake van een stijging (+3,5%). De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning steeg in het tweede kwartaal van 2022 naar € 448.000. Op jaarbasis is de gemiddelde prijsstijging met 10,6% nog altijd stevig, maar duidelijk minder dan de afgelopen kwartalen toen de prijs met zo’n 20% op jaarbasis steeg.
Het goede nieuws is dat woningkopers langzaam weer meer keuze krijgen. Het woningaanbod is in het tweede kwartaal van 2022 flink gegroeid ten opzichte van het eerste kwartaal (+54%).
De keuze is wel groter (2,1) geworden, maar nog lang niet op een normaal niveau (keuze tussen de 5 tot 10 woningen per koper). Dit blijkt uit het meest recente kwartaalbericht van de NVM (juli 2022).